成都拆迁补偿标准是怎样的？
共1位律师解答
在成都，拆迁补偿标准受到多种法律法规和政策的约束。下面为您详细介绍： 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对于国有土地上房屋的拆迁补偿，要对被征收房屋价值进行补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着在成都，若您的房子位于国有土地上，其补偿价值会参考周边类似房屋的市场价格。比如说，如果周边同类型房屋市场均价是每平米1万元，那么您的房屋补偿价格也会以此为参照来确定。 除了房屋价值补偿外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿一般是用于弥补被拆迁人因搬家产生的费用，像搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是为了在拆迁过渡期间，给被拆迁人提供住处方面的补偿。若被拆迁人自行安排住处，会按照规定给予临时安置费；若房屋征收部门提供了周转用房，就不再支付临时安置费。 对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在成都，相关部门会综合考虑企业的经营状况、纳税情况等因素来确定停产停业损失的补偿金额。例如，一家经营多年的商铺因拆迁停产，其补偿会根据该商铺以往的盈利情况以及预计停产的时间来计算。 在集体土地上房屋拆迁方面，依据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。在成都，集体土地上房屋拆迁会根据当地公布的区片综合地价来计算土地补偿费和安置补助费。 此外，还可能涉及地上附着物和青苗等的补偿费用。地上附着物补偿是对被拆迁土地上的建筑物、构筑物等进行的补偿，比如房屋、围墙、水井等。青苗补偿则是针对正在生长的农作物给予的补偿。其具体标准由省、自治区、直辖市制定。在成都，会根据不同的地上附着物和青苗种类，制定相应的补偿标准。 成都的拆迁补偿标准会根据土地性质（国有土地或集体土地）的不同而有所差异，并且会综合考虑多种因素来确定具体的补偿金额。被拆迁人在面对拆迁时，应详细了解相关政策和标准，维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系