question-icon 建筑物遮挡耕地该如何补偿?

我家有块耕地,旁边新建了个建筑物,把我家耕地阳光都挡住了,庄稼收成受影响。我想知道这种情况下建筑物遮挡耕地要怎么补偿,补偿标准和方式是怎样的,有没有相关法律依据呢?
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  • #相邻关系
answer-icon 共1位律师解答

在探讨建筑物遮挡耕地的补偿问题时,首先要明白这可能涉及到民事权益中的相邻关系问题。相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。在相邻关系里,一方在使用自己不动产时,不能对相邻方的合法权益造成损害。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。同时,第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 关于补偿的确定,一般要先明确建筑物遮挡耕地是否违反了相关工程建设标准。如果违反了,受影响的耕地所有者或使用者有权要求对方采取措施排除妨碍、消除危险等。若已经对耕地造成了实际损失,例如农作物减产等,就可以要求损害赔偿。 实际操作中,损失赔偿额通常要依据具体的损失情况来计算。这可能需要专业的评估机构对耕地因遮挡所导致的农作物减产等损失进行评估。评估内容可能包括农作物的品种、正常产量、受影响后的产量、市场价格等因素。根据评估结果,双方可以协商确定补偿金额。若协商不成,受影响方可以向人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律来判决补偿金额和方式。 此外,如果建筑物的建设是经过相关部门审批的,但仍然对耕地造成了遮挡影响,可能还需要考虑行政法方面的因素。如果审批过程存在违法违规情况,受影响方也可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。

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