扩建道路拆楼房该怎么补偿?

我家这边要扩建道路,我家的楼房在拆迁范围内。我不太清楚这种情况下该怎么补偿,是按面积算还是有其他标准?补偿的方式有哪些?会不会有额外的补贴之类的?希望懂法律的朋友给解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在扩建道路而拆除楼房的情况下,补偿问题是有明确法律规定和相应标准的。


首先,从法律依据来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定,并且要对被征收人给予公平补偿。扩建道路属于公共利益范畴,所以适用此规定。


关于补偿的范围,主要包括以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿。这是补偿的重要部分,通常会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。例如,位于市中心繁华地段的楼房,其价值往往会比偏远地区的要高。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是对被拆迁人搬离房屋所产生的费用进行补偿,比如搬运家具、设备等产生的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人没有及时获得安置房屋期间,给予的用于租房等居住方面的费用。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的楼房是用于商业经营的,那么在拆迁期间会造成经营的停止,从而带来经济损失,这部分损失征收方也需要给予补偿。补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


补偿方式一般有两种。一种是货币补偿,就是征收方直接按照评估确定的价值,以货币形式支付给被拆迁人。另一种是产权调换,即征收方提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。


此外,如果被拆迁人积极配合拆迁工作,征收方可能还会给予一定的奖励和补助,但这并不是强制性的,具体要看当地的政策规定。总之,在面临扩建道路拆楼房的情况时,被拆迁人要了解自己的合法权益,按照法律规定争取合理的补偿。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下是否可以申请财产保全?

我买了房子,结果发现卖家把这房子又卖给了别人。我担心自己的权益受损,钱房两空。我想知道这种一房二卖的情况能不能申请财产保全,具体要怎么操作,申请需要满足哪些条件呢?

离婚协议关于债务的处分能对抗债权人吗

我最近打算离婚,和另一半在商量离婚协议,其中涉及到债务的处分问题。我有点担心,如果我们在协议里约定了债务由某一方承担,这能不能对抗外面的债权人呢?万一之后债权人找我要本来说好对方承担的债务,我该怎么办?想了解下这种约定到底有没有效。

协议离婚后房产该如何卖掉?

我和配偶协议离婚,房子在离婚协议里有了归属安排。现在想把房子卖掉,但是不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,在卖房过程中有什么需要特别注意的地方,想了解一下这方面的法律规定和操作办法。

海关滞纳金的起止日期是怎样规定的?

我最近有一批货物在海关被征收滞纳金,不太清楚这个滞纳金的起止日期是怎么算的。从什么时候开始算,到什么时候截止呢?我想了解清楚,避免之后再出现类似的情况,也想知道有没有办法能减少滞纳金的产生。

为什么旷工会扣除当月的技术津贴呢?

我在公司工作,有技术津贴这一项收入。这个月我因为一些突发情况旷工了几天,结果发工资时发现当月的技术津贴全被扣了。我不太理解,技术津贴是和我的技术能力挂钩的,为啥旷工就要扣掉呢?想知道公司这么做有没有法律依据。

灵活就业的医社保跟公司的医社保是否一样?

我现在有两个选择,一个是灵活就业自己缴纳医社保,另一个是找个公司上班让公司给交医社保。我就想知道这两种方式交的医社保是一样的吗?在保障范围、缴费金额、享受待遇这些方面有没有区别?

未经他人允许录音是否犯法?

我在和别人交流的时候,偷偷录了音,没经过对方允许。现在有点担心这样做会不会犯法,想了解下在法律上,未经他人允许录音到底有没有问题,会面临什么后果。

公安局把人带走了什么时候会通知家属?

我家人被公安局带走了,我特别着急,也不知道发生了什么事。我就想知道按照法律规定,公安局把人带走后一般什么时候会通知家属呢?是马上通知,还是会等一段时间?有没有个具体的时间限制呢?

农村医疗保险是从哪一年开始交的?

我是农村的,一直都在交农村医疗保险,之前没在意过从哪年开始有的这个政策。现在想了解一下农村医疗保险具体是从哪一年开始让大家交的,想知道这个政策推行的时间。

公积金自动扣款如何设置?

我有公积金贷款,每次手动还款挺麻烦的,想设置成自动扣款,但不知道具体该怎么操作。有没有人能详细说下公积金自动扣款的设置流程,要准备什么材料,在哪个平台或者机构办理呢?

上班路上发生交通事故是否属于工伤?

我在上班路上遭遇了交通事故,现在身体受伤没法正常工作。我不太清楚这种情况算不算工伤,我想知道判断是不是工伤的标准是什么,需要满足哪些条件,我该怎么去认定呢?

农村孩子抚养权怎么判?

我生活在农村,现在和配偶打算离婚,有个孩子,我们都想要孩子的抚养权。不知道在农村这种环境下,法院一般会依据什么来判决孩子抚养权归属,想了解一下相关的法律规定和判定标准。

路中间停车未设置警示标志一般责任是多少?

我在开车的时候,看到路中间有辆车停着,也没设警示标志。我就担心要是真出了事故,这种情况停车的人得担多大责任呢?想了解下法律上对于这种路中间停车不设警示标志的责任划分是怎么规定的。

光棍儿汉是否可以收养小女孩儿?

我是个单身男性,一直挺喜欢孩子的,想收养个小女孩。但我不太清楚法律上允不允许,也不知道有啥条件限制。所以来问问,像我这种光棍儿汉能不能收养小女孩儿呀?

企业少报员工收入算偷税吗?该怎么处理?

我在一家企业上班,最近发现公司给我申报的收入比实际收入少很多。我担心公司这种行为是偷税,我想知道企业少报员工收入到底算不算偷税,如果算的话会怎么处理?

一次性伤残鉴定补助金怎么领取?

我受了工伤,已经做了伤残鉴定。现在想了解下一次性伤残鉴定补助金要如何领取,需要准备什么材料,走什么流程,有没有时间限制之类的,希望懂的人能给点详细的解答。

经纪公司拖欠艺人工资多久可以起诉要求赔偿?

我是一名艺人,和经纪公司签了合同。现在公司一直拖着我的工资不给,我心里很着急。我想知道,公司拖欠工资到什么程度,我就可以去法院起诉要求赔偿呢?有没有具体的时间规定?

什么叫第三者责任险?

我最近打算买车,朋友跟我提了第三者责任险,但我不太清楚这是什么。我想了解一下,这个第三者责任险到底是什么意思,在实际使用中是怎么发挥作用的,能保障我哪些方面的权益呢?

对认定书不服,还能申请复议吗?

我收到了一份认定书,可我觉得里面的认定结果不合理。我不太清楚在这种情况下,我是否还能申请复议来维护自己的权益,想了解一下相关的法律规定和具体情况。

欠钱不还起诉费用由谁承担?

我把钱借给朋友,结果朋友一直不还。我打算去法院起诉他,可我担心起诉费用会让我自己承担,这对我来说也是一笔不小的开支。所以我想了解一下,像这种欠钱不还的情况,起诉费用到底该由谁来给呢?