十年前的违章建筑强拆是否有补偿?

我家有一处十年前建的房子,现在被认定为违章建筑要面临强拆。我心里很困惑,不知道这种情况下能不能得到一些补偿,想了解下相关的法律规定以及具体哪些情况可能会有补偿。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,十年前的违章建筑强拆是没有补偿的。


违章建筑,通俗来讲,就是没有经过相关部门的许可,或者没有按照许可要求建设的建筑物。比如,没有获得规划部门批准就私自盖的房子。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


同时,《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条也明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。


不过,在实际操作中,存在一些特殊情况。有些并非严格意义上的违章建筑,比如农民在符合建房条件前提下未经批准搭建的唯一自住房屋,或是因地方政府临时政策导致的违建等。对于这类具有一定正当性的违章建筑,不应轻易判定为违章建筑,在面临拆迁或拆除时,可能会得到合理补偿。


另外,如果在拆除违章建筑的过程中,相关部门没有按照法定程序进行,对建筑所有者的合法权益造成了损害,那么根据《国家赔偿法》第二条规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有取得国家赔偿的权利。这种情况下,建筑所有者可以要求行政赔偿。

相关问题

为您推荐20个相关问题

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

征地拆迁中的违章建筑是否能获得补偿?

我家附近在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违章建筑。我不太清楚对于这些违章建筑在拆迁时到底有没有补偿,还有补偿的具体标准和相关依据是什么,希望能得到专业的解答。

征地违章建筑是否有拆迁费?

我家的房子在征地范围内,但是被认定为违章建筑。现在面临拆迁,我很困惑不知道这种情况下能不能拿到拆迁费。想了解一下征地时违章建筑在什么情况下能有拆迁费,什么情况下没有。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

违建房屋在拆迁征地时会有补偿吗?

我家有一处房屋被认定为违建,现在面临拆迁征地。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的。希望能了解相关法律规定,明确自己的权益。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

08年之前的违建是否可以强拆?

家里有一处08年之前建的房子,没有相关合法证明文件,现在政府说要拆除。想知道这种08年之前的违建到底能不能强拆,具体要遵循怎样的程序,会不会有相应补偿呢?

征地拆迁中违法建筑是否要给予补偿?

我家附近现在正在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违法建筑。我就想知道,像这种违法建筑在征地拆迁的时候,到底会不会得到补偿呢?具体是按照什么标准来判定的呀?

违建拆除有补偿吗,强拆有赔偿吗?

我家有一处建筑,之前因为一些原因没有办理正规手续,现在面临拆除的情况。我不太清楚像这种违建被拆除的话,能不能得到补偿,如果是被强拆了,又会不会有赔偿呢?我想了解一下具体的法律规定和相关情况。

拆迁征地中违建是不是就不补偿呢?

我家这里正在进行拆迁征地,家里有一处建筑被说是违建,但建造的时候我们也不太清楚相关规定。现在就很疑惑,像这种情况到底会不会有补偿呢?想了解下具体是怎么判定和处理的。

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

拆迁违建房该如何确权归属呢?

我家的房子面临拆迁,但房子存在违建部分,现在不清楚这房子的产权到底该怎么确定。想了解一下具体的流程和方法,以及相关的法律规定,看看能不能争取到合理的权益。

拆迁违建有没有赔偿标准?如果有,具体标准是什么?

我家附近有一些建筑被认定为违建要拆迁,但是不太清楚这种违建拆迁到底有没有赔偿,以及如果有赔偿的话是按照什么标准来的。希望能了解清楚相关的法律规定和具体的赔偿标准。

征地拆迁遇到违法建筑该怎么赔偿?

在征地拆迁过程中,碰到了一些被认定为违法建筑的情况,不知道这种情况下是否有赔偿,以及相关的法律规定是怎样的。想具体了解违法建筑在征地拆迁中赔偿与否的判定依据和相关标准。

征地拆迁时,违章建筑该怎么处理?

在征地拆迁过程中,遇到了一些被认定为违章建筑的情况。不清楚相关部门会采取怎样的处理方式,是不是一律拆除?有没有可能整改后保留?对于违章建筑的所有者又有哪些具体要求和影响?想了解这方面详细的法律规定和处理流程。

老厂房违建拆迁是否有赔偿?如果有,具体该怎么赔偿?

我家有个老厂房,最近面临拆迁,但听说这厂房属于违建。我很困惑,一方面担心厂房就这样没了,另一方面也不清楚像这种违建的老厂房到底能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,又会按照什么样的标准来赔呢?希望能得到专业的解答。

征地拆迁时,违章建筑该如何处理?

在征地拆迁过程中,遇到了一些被认定为违章建筑的情况。不清楚相关部门具体会采取怎样的处理方式,是直接拆除还是有其他措施?另外,对于这些违章建筑的所有者,是否会有一些相应的处罚?想了解一下具体的规定和流程。

在征地拆迁中,如何认定违法建房?

我家房子面临征地拆迁,现在有关部门说我家房子是违法建房,我不太理解。我想知道具体从哪些方面判断房子是不是违法建房,有没有时间界限或者其他判断标准呢?