租赁库房拆迁该怎么进行补偿？

我租了一个库房用来存放货物，现在面临拆迁，我不清楚自己能得到哪些补偿，也不知道补偿的标准是什么。想了解一下租赁库房拆迁补偿具体有哪些方面，以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在租赁库房面临拆迁时，补偿情况需要根据不同主体来分析：


对于库房的所有权人，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，即对库房本身价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，例如因拆迁需要另找安置地点产生的费用；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果库房用于生产经营，因拆迁导致停产停业会有相应补偿；市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，给予补助和奖励。


对于库房的承租人，首先，对于库房内的装饰装修及附属设施，若承租人有相关证据，如装修合同、发票等，可能获得相应补偿。其次，若因拆迁导致租赁合同提前终止，承租人可能获得停产停业损失补偿，因为拆迁可能影响其正常的生产经营活动。另外，还可能有搬迁补偿费，用于补偿承租人搬运库房内物品等产生的费用。


总之，在租赁库房拆迁补偿过程中，各方应依据相关法律规定，结合实际情况，合理协商确定补偿事宜，保障自身合法权益。

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