廉租房拆了是否有补偿?

我租了套廉租房,最近听说这片要拆迁。我很担心没地方住,也不知道廉租房拆了有没有补偿。要是有补偿,补偿标准是怎样的?补偿会给我还是给政府?我该怎么做才能保障自己权益?希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。当廉租房面临拆迁时,关于是否有补偿以及补偿的分配问题,需要从不同角度来看。


首先,廉租房的所有权一般归政府所有,租户仅拥有居住权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。从这个法律条文可以看出,房屋征收补偿的对象是房屋所有权人,也就是政府。所以从所有权层面来说,补偿款是给到政府的。


然而,对于廉租房的租户而言,虽然不能直接获得房屋拆迁的补偿款,但在拆迁过程中,他们的权益也受到法律保护。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果租户因廉租房拆迁需要搬迁,那么他们有权获得搬迁费和临时安置费等相关补偿。


对于搬迁费,它是用于补偿租户因搬迁所产生的费用,比如搬运家具、家电等物品的费用。而临时安置费则是为了保障租户在找到新的居住场所之前有一定的资金来解决居住问题。通常,这些费用会由政府或相关征收部门根据当地的政策和实际情况进行确定和发放。


此外,如果租户在租赁廉租房期间对房屋进行了合法的装修等添附行为,在拆迁时,对于这部分添附物的价值,租户也可以与相关部门协商,争取合理的补偿。


在廉租房拆迁过程中,租户要积极关注拆迁公告等相关信息,及时与政府相关部门沟通,了解自己应享有的权益和补偿政策。如果对补偿问题存在争议,可以通过合法的途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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