新修国道离自己家房太近该怎么补偿?

我家房子旁边要新修国道,现在发现国道离我家房子太近了,感觉会对生活产生影响,也担心房子的安全性。我想知道这种情况下,按照法律规定应该怎么获得补偿,补偿的标准和方式是怎样的?
张凯执业律师
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当新修国道离自家房屋太近时,这种情况可能涉及到因公共建设项目对公民私有财产造成影响的补偿问题。在我国,这方面的法律保障主要基于《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。


首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。如果新修国道的距离过近,导致房屋不符合居住安全标准等情况,可能符合因公共利益进行征收补偿的情形。


对于补偿的内容,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确指出,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在补偿的标准方面,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


具体的补偿流程,一般是由当地政府部门进行调查认定,确定房屋是否因国道建设需要被征收或需要采取其他补偿措施。被征收人有权参与评估机构的选择,对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


如果认为自己的合法权益在这个过程中受到侵害,可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自身权益。行政复议可以向上一级政府部门提出,行政诉讼则可以向有管辖权的人民法院提起。

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