question-icon 修路拆迁房屋补偿标准是怎样的?

我家这边要修路,房子面临拆迁。我不太清楚修路拆迁房屋的补偿标准是怎样确定的,是按照什么依据来补偿?补偿的方式有哪些?有没有具体的计算方法?想了解一下相关内容,避免自己的权益受损。
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answer-icon 共1位律师解答

修路拆迁房屋补偿标准涉及多个方面,以下为您详细解释。首先,房屋拆迁补偿主要包含以下几类。 一是被征收房屋价值的补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的赔偿,一般由具有相应资质的房地产价格评估机构,根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,按照类似房地产的市场价格进行评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是对拆迁过程中搬迁费用的补助,临时安置补偿则是在房屋被拆迁后,被拆迁人需要临时找地方居住时给予的费用。该条例第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁的房屋是用于生产经营的,那么拆迁会导致停产停业,从而带来经济损失,这部分损失也应得到补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在补偿方式上,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定数额的金钱;房屋产权调换则是提供新的房屋给被拆迁人居住,被拆迁房屋和调换房屋会进行差价结算。同时,各地可能会根据当地的实际情况制定一些额外的奖励政策,鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。总之,修路拆迁房屋补偿标准有明确的法律规定和合理的计算方式,被拆迁人应充分了解自己的权益,以确保得到公平合理的补偿。

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