拆迁租赁房屋时承租人的补偿项目有哪些？

在拆迁租赁房屋时，承租人依法享有一定的补偿权益。下面为您详细介绍可能涉及的补偿项目。

首先是搬迁费。当租赁房屋面临拆迁，承租人需要搬离现有的住所或经营场所，这期间会产生诸如运输、搬运等费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是征收补偿的一部分。所以，承租人有权获得因搬迁而产生的合理费用补偿。

其次是临时安置费。如果拆迁导致承租人在一段时间内没有合适的地方居住或经营，需要临时找地方过渡，那么就会产生临时安置的费用。比如，租住在别处的租金等。这项费用也是为了保障承租人在拆迁过渡期间的基本生活或经营需求。同样依据上述条例，因征收房屋造成的临时安置的补偿是合理合法的。

再者是装修装饰补偿。若承租人对租赁房屋进行了装修装饰，在拆迁时，这部分添附的价值也应该得到补偿。不过，对于装修装饰的补偿，一般需要根据租赁合同的约定来处理。如果合同中没有约定，通常可以按照公平原则，结合装修的实际情况，由征收方给予适当的补偿。

另外，如果承租人是用于经营，还可能有停产停业损失补偿。因为拆迁会导致经营活动暂时或永久停止，从而使承租人遭受经济损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以，符合条件的经营性承租人可以获得相应的停产停业损失补偿。

总之，在拆迁租赁房屋时，承租人的补偿项目主要包括搬迁费、临时安置费、装修装饰补偿和停产停业损失补偿等。但在实际操作中，要根据具体的租赁合同约定、当地的拆迁政策以及实际情况来确定最终的补偿。如果在补偿过程中遇到问题，承租人可以通过合法途径维护自己的权益。