施工合同无效的追偿标准是怎样的?

我之前签了一份施工合同,现在被认定无效了。我想知道在这种情况下,追偿标准是怎么规定的。我不太清楚自己能主张哪些权益,也不明白具体的赔偿依据是什么,希望能详细了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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当施工合同被认定无效后,其追偿标准主要涉及以下几个方面:


首先是折价补偿。根据《民法典》规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。由于建设工程施工合同具有特殊性,合同无效后,承包人已将劳动和建筑材料投入到建筑工程上,无法返还财产,所以对承包人的投入通常以折价补偿处理。具体来说,如果建设工程竣工验收合格或经修复后合格的,承包人请求参照合同约定支付工程款,法院一般会予以支持;若经修复后验收仍不合格的,承包人请求支付工程价款,通常不会得到支持。


其次是过错赔偿。依据《民法典》,合同无效或者被撤销后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如在施工合同无效的情况下,若因建设工程不合格造成损失,且发包人有过错,那么发包人也应承担相应的民事责任。


另外,如果存在承包人非法转包、违法分包建设工程,或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同等行为导致合同无效,人民法院可以根据民法典规定,收缴当事人已经取得的非法所得。


在确定损失大小时,如果一方当事人请求对方赔偿损失,需要就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。要是损失大小无法确定,一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。总之,施工合同无效后的追偿标准较为复杂,要综合多方面因素来确定 。

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