修公路拆房子的补偿标准是什么?

我家这边要修公路,我家房子在征收范围内。我不知道修公路拆房子能有多少补偿,也不清楚补偿是按什么标准来的,心里特别没底。所以想问问,修公路拆房子的补偿标准到底是怎样规定的?
张凯执业律师
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修公路拆房子涉及到征收补偿问题,这在我国法律中有明确规定。征收补偿是政府为了公共利益的需要,对被征收人的房屋等财产进行征收后给予的相应经济补偿。这是为了保障被征收人的合法权益,使他们不会因为公共建设而遭受不合理的损失。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


在集体土地上房屋拆迁补偿方面,虽然没有专门的统一法律规定,但根据《土地管理法》等相关法律,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。也就是说,集体土地上房屋拆迁补偿要参考当地的具体规定,一般会考虑房屋的建筑面积、结构、成新等因素来确定补偿金额。


此外,征收部门应当与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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