国家征地宅基地赔偿标准是什么

家里的宅基地可能要被国家征用了,心里很没底,想知道赔偿标准到底是怎么规定的。不知道是按面积算,还是有其他的计算方式,也不清楚都有哪些赔偿项目,就想弄明白国家征地宅基地具体的赔偿标准是怎样的 。
张凯执业律师
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国家征地时对于宅基地的赔偿标准是大家非常关心的问题。首先,根据《土地管理法》规定,国家建设征用土地,建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费。


关于宅基地的土地补偿费,征用宅基地一般是按邻近耕地的补偿标准计算。如果房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地就不再给予补偿。不同类型的耕地补偿标准不同,例如征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;征用鱼塘、藕塘等土地,按该土地年产值的五倍计算等。


青苗和附着物补偿费方面,如果有青苗,一般按一季农作物的产值计算,能收获的就不予补偿。对于宅基地上的房屋,会按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿;但违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,是不予补偿的。


安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。


需要注意的是,不同省不同地区之间的补偿标准存在差异,这是由于土地区位、经济社会发展水平等因素的影响,补偿金额会有高有低。新版《土地管理法》规定区片综合地价至少每三年调整或者重新公布一次。大家可以实时查看当地最新公布的征地标准,以此来准确了解自家宅基地征地的赔偿情况。


相关概念:

土地补偿费:是用地单位对农村集体经济组织因土地被征收的损失而进行的补偿。

青苗补偿费:是用地单位因征收土地而对青苗造成的毁坏,而对种植该青苗的个人或单位进行补偿的费用。

安置补助费:为安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。

附着物补偿费:用地单位对被征收土地上的附着物,包括房屋、树木等的补偿费。

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