2024年赠与合同必须具备的条件是什么?

我打算把自己的一套房子赠送给朋友,听说得有个赠与合同。但我不太清楚2024年签这个赠与合同必须得具备啥条件,也怕自己签的合同到时候不合法,想了解下具体都有啥要求,别最后房子没送成还惹一身麻烦。
张凯执业律师
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赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人同意接受的合同。在2024年,一份有效的赠与合同必须具备以下条件:


首先,赠与人和受赠人要具有相应的民事行为能力。民事行为能力通俗来讲,就是一个人能够独立进行民事活动,为自己的行为负责的能力。根据《中华人民共和国民法典》的规定,十八周岁以上的成年人是完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人实施的赠与行为是无效的,限制民事行为能力人实施的赠与行为如果超出其能力范围,需要法定代理人的同意或追认才有效。


其次,赠与的意思表示要真实。这意味着赠与人做出赠与的决定是出于自己内心的真实意愿,而不是受到欺诈、胁迫等外界因素的影响。比如说,有人威胁赠与人,如果不把财产赠与给他,就对赠与人不利,这种情况下做出的赠与意思表示就不真实,赠与合同可能会被撤销。《民法典》规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方、受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


再者,赠与的财产必须是赠与人合法所有且具有处分权的财产。赠与人不能把别人的财产拿来赠与,否则这种赠与是无效的。例如,甲把租来的乙的汽车赠与给丙,甲对这辆汽车没有处分权,这个赠与合同就是无效的。


最后,赠与合同的内容要合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。公序良俗就是公共秩序和善良风俗,是社会全体成员所普遍认可和遵循的道德准则和行为规范。如果赠与合同的内容违反了这些,比如为了进行违法活动而赠与财产,那么合同就是无效的。


只有同时满足以上这些条件,2024年的赠与合同才是有效的,才能受到法律的保护。

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