购买保障性住房需要满足什么条件?

我想购买保障性住房,但不太清楚具体的条件。我现在收入不高,名下也没有房产,想知道像我这种情况符不符合购买要求,具体要满足哪些条件才行呢?
张凯执业律师
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保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。不同类型的保障性住房,购买条件也有所不同。


以经济适用房为例,根据《经济适用住房管理办法》规定,城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:一是具有当地城镇户口;二是家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;三是无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。


再说说限价商品房,一般来说,申请人需要具有完全民事行为能力,单身家庭申请购买的,申请人须年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准同样由当地政府根据实际情况确定并公布。


公共租赁住房,在一些地方规定,申请人应在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。


所以,如果你想购买保障性住房,要先明确你所在地区以及你想申请的保障性住房类型,然后对照当地政府公布的具体条件来判断自己是否符合要求。

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