建设工程发包的条件是怎样的?

我最近打算进行一项建设工程的发包,但对这方面的法律规定不太清楚。想了解一下,在我国进行建设工程发包,需要满足哪些条件呢?希望能得到详细准确的解答,以便我能依法依规推进后续工作。
张凯执业律师
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建设工程发包需满足多个条件。首先,建设工程要已被列入建设计划内。这意味着该工程在整体规划中有明确安排,是符合相关建设规划的项目 。


其次,用地情况和工程报备手续必须完备。用地方面需有合法的手续,像建设用地规划许可证等;工程报备手续完备能保证工程建设合法合规开展。比如,在城市、镇规划区内进行建设,要办理建设工程规划许可证,这能确保建设符合城市规划要求。


再者,工程勘察设计、施工以及需要的相关资料得准备完成。这些资料是工程顺利开展的基础,比如准确的地质勘察报告能为施工提供依据。


另外,工程要属于法律规定可以发包的范围。法律对可发包的建设工程有明确界定,不在范围内的不能随意发包。


还有,建设资金必须落实,到位资金要能满足工程进度要求,并且有金融机构出具的资金证明。资金是工程建设的保障,没有足够资金,工程很可能中途停滞。


从法律条文依据来看,《民法典》第七百九十一条规定了发包人与承包人相关的权利义务关系,这其中也间接体现了对发包条件的要求,比如禁止不合理的发包行为等;第七百九十二条规定国家重大建设工程合同,应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立 ,这也说明建设工程发包要遵循一定程序和要求。


相关概念:

筹建许可证:登记主管机关对申请筹建登记的企业,在核准登记后核发的许可证。一般认为,未领取筹建许可证的,不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力。

建设工程规划许可证:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向相关部门申请办理的许可证,用来确保建设符合规划要求。

建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。

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