建筑工程中发包人的义务具体有哪些呢？
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在建筑工程中，发包人承担着多方面的重要义务，以下为您详细介绍： 首先是不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给数个承包人。这是为了确保工程的整体性和质量，避免因肢解发包导致管理混乱、责任不清等问题。例如，一项大型建筑工程的主体结构施工，应当由一个有资质的承包人整体完成，而不能拆分成多个小部分分别发包。相关法律依据可参考《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。” 其次，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。监理人在建筑工程中起着监督管理的重要作用，通过监理合同明确双方的权利和义务，有助于保障工程的顺利进行和质量控制。比如在一些大型建筑项目中，监理人会对工程进度、质量、安全等方面进行全程监督，及时发现和解决问题。 再者，对于隐蔽工程，在隐蔽以前，发包人需要及时检查。如果发包人没有及时检查，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。隐蔽工程是指在施工过程中，完成后将被后续工程覆盖或隐蔽起来的工程部分，如地下基础、墙体内部的钢筋结构等。由于这些工程部分在完成后难以再次检查，所以发包人必须在隐蔽前进行检查，以确保工程质量。 另外，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收是确保工程质量符合要求的重要环节，只有通过验收的工程才能交付使用。例如，房屋建筑工程竣工后，发包人要检查房屋的结构安全、装修质量等是否符合标准。 最后，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期。这是为了保障承包人的合法权益，因为这些条件是工程顺利进行的基础，如果发包人未能按时提供，必然会影响工程进度，承包人有权顺延工期以避免不必要的损失。
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