question-icon 建筑工程优先受偿的法律规定具体有哪些呢?

我参与了一个建筑工程项目,现在发包人没有按约定给我们付款。我想知道在这种情况下,关于建筑工程优先受偿具体有哪些规定,比如适用条件、操作流程等方面的内容。
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answer-icon 共1位律师解答

建筑工程优先受偿主要有以下相关法律规定: 首先,适用条件方面。当发包人未按照约定支付价款时,承包人有权行使相关权利。比如在建设工程中,双方约定好了工程价款的支付时间和方式,但发包人没有按时足额支付。 其次,催告程序。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。这里的合理期限,法律并没有明确统一的规定,一般要根据具体工程情况、交易习惯等综合判断。 再次,折价或拍卖程序。如果发包人逾期不支付,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。例如一些具有特殊历史文化意义的建筑工程,可能就不宜进行折价或拍卖。 最后,优先受偿的实现。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这意味着在工程折价或拍卖后,承包人的工程款会优先从所得价款中得到支付,以保障承包人的利益。 法律依据主要是《合同法》第二百八十六条,其规定了发包人未按照约定支付价款时,承包人的相关权利和程序。

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