怎样才能保障建设工程价款的优先受偿权呢？

建设工程价款优先受偿权，简单来说就是在建设工程中，承包人对于自己完成的工程，在符合一定条件下，有优先获得工程价款支付的权利。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条至第四十二条相关规定，承包人要保障此权利，首先得签订合法有效的建设工程施工合同，按照合同约定完成工程建设，并且在合理期限内行使权利。一般要在工程竣工之日或者合同约定的竣工之日起一定期限内主张。比如，承包人要及时催告发包人在合理期限内支付价款，若发包人逾期不支付，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但需注意，这里的价款范围一般包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括因发包人违约所造成的损失。