设立住房置业担保公司应当具备的条件包括哪些？

设立住房置业担保公司需要满足一系列条件。从《住房置业担保管理试行办法》来看，这些条件具有明确的规定，且涉及多个方面。

首先是有自己的名称和组织机构。公司得有个正式的名字，就像每个人都有自己的名字一样，这个名字要能代表公司，并且要按照规定在相关部门进行登记。组织机构也很关键，它规定了公司内部各个部门和人员的职责和分工，是公司正常运转的基础。

其次，有固定的服务场所。公司得有一个实际的办公地点，客户可以到这里来办理业务，相关部门也能对其进行监督和管理。这个场所要符合一定的要求，比如面积、设施等要能满足公司业务开展的需要。

再者，有不少于1000万元人民币的实有资本。实有资本就是公司实际拥有的资金，这是公司开展业务的经济基础。有足够的资金才能保证公司有能力承担担保责任，当被担保的人出现问题时，公司有资金来进行赔付。

另外，有一定数量的周转住房。这是住房置业担保公司特有的要求，周转住房可以在一定程度上保障业务的顺利进行，比如在某些情况下可以提供给客户临时居住等。

最后，还要有适应工作需要的专业管理人员。这些专业人员要懂得住房置业担保相关的业务知识，包括房地产、金融、法律等方面的知识，能够熟练处理各种业务和风险。并且，公司要建立严格的公司管理制度和财务管理制度，以确保公司的运营规范、透明。