设立房地产开发企业必须满足什么条件？

设立房地产开发企业必须满足一定的条件，下面为您详细介绍。

首先，有明确的法律依据。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条规定，设立房地产开发企业，应当具备下列条件：一是有自己的名称和组织机构；二是有固定的经营场所；三是有符合国务院规定的注册资本；四是有足够的专业技术人员；五是法律、行政法规规定的其他条件。

从实际角度来看，名称和组织机构方面，企业要有一个合法合规且独特的名称，就好比每个人都有自己的名字一样，并且要建立起一套合理的管理和运营的组织机构，来保障企业的正常运转。固定的经营场所也很重要，这是企业开展业务的地方，要有稳定的办公地点，能让客户和相关部门找到。

关于注册资本，国务院对房地产开发企业的注册资本有规定，这是因为房地产开发通常需要大量的资金投入，足够的注册资本可以保证企业有能力承担项目开发过程中的各项费用。足够的专业技术人员也是关键，房地产开发涉及建筑、规划、财务等多个领域的专业知识，所以需要有具备相应专业技能的人员，比如建筑师、工程师、会计师等，来保障项目的顺利进行。

此外，设立房地产开发企业还需要按照一定的程序进行登记。根据《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定，设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

总之，设立房地产开发企业是一个较为复杂的过程，需要满足多方面的条件，并按照规定的程序进行登记注册。