农村宅基地修的房子能不能贷款？
我家在农村，宅基地上修了房子，最近想贷款周转下资金，就想知道这种在宅基地上修的房子能不能拿去贷款。想具体了解下相关的法律规定，以及为什么能或者不能贷款。
张凯执业律师
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一般情况下，农村宅基地修的房子不能贷款。
首先，要理解一些相关的法律概念。宅基地是农村集体所有土地中分配给农户用于建造住宅及其附属设施的土地，农户对宅基地只有使用权，没有所有权。而根据《民法典》第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不可以进行抵押。
之所以这样规定，是因为宅基地具有保障农民基本居住权益的特殊性质。如果允许宅基地及上面的房屋随意抵押、流转，一旦农民无法偿还贷款，房屋和宅基地被抵押权人处置，农民可能就会失去居住的地方，这与宅基地设立的初衷相悖。
另外，虽然房屋所有权归农户，但由于宅基地使用权不能抵押，根据“房地一体”原则，宅基地上的房屋通常也不能单独进行抵押。
不过，在某些特定地区，可能会根据当地的政策和实际情况，探索一些宅基地房屋抵押贷款的试点工作，但这只是少数特殊情况，并不具有普遍适用性。