农村宅基地能否进行抵押贷款呢？
我家在农村，有宅基地。最近家里急需要一笔钱，就想到能不能用宅基地去抵押贷款。但又听说宅基地抵押贷款好像有很多限制和规定，所以想了解清楚农村宅基地到底能不能抵押贷款，以及如果可以的话，具体有哪些要求和流程。
张凯执业律师
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农村宅基地一般情况下是不能进行抵押贷款的。
首先，要明确宅基地的权属性质。宅基地的所有权归政府和村集体所有，农户对宅基地仅有使用权，没有所有权。这就好比住在公寓里，住户只有居住使用的权利，房子本身还是属于公寓的所有者。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，土地所有权，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律规定可以抵押的情况外，是不得抵押的。
不过，在某些特定的试点地区，经过相关部门批准和符合一定条件，可能会允许宅基地使用权抵押贷款，其目的主要是为了落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利，深化农村金融改革创新，有效盘活农村资源、资金、资产等。但从全国普遍情况来看，农户不可直接用宅基地作抵押贷款，只可用土地证和房产证作抵押贷款，贷款额一般为土地整和房产证价值的70%-80%（各地标准不一），通常以农商行办理。
总之，若你想了解所在地区是否有相关试点政策，可向当地土地管理部门或金融机构进一步咨询。