宅基地可以抵押贷款吗？
我家在农村有块宅基地，最近想贷款创业，就想着能不能用宅基地去抵押贷款。但听说宅基地抵押好像有很多限制，不太清楚具体政策。想了解下宅基地抵押贷款的相关规定，以及能不能用它来顺利贷到款。
张凯执业律师
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一般情况下，单纯的宅基地使用权是不可以抵押贷款的。
从法律概念来讲，宅基地是农村集体所有土地中分配给农户用于建造住宅及其附属设施的土地，农户对宅基地只有使用权。根据《民法典》第三百九十九条规定，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。这主要是为了保障农村居民的基本居住权益，避免因抵押导致农民失去宅基地。
不过，在一些特殊情况下，宅基地上的房屋是可以进行抵押贷款的。虽然房屋占用范围内的宅基地使用权本身不受抵押行为的实际拘束，但在实现抵押权时，相关规定会保障宅基地使用权不受影响，以确保农民有居住的地方。比如在符合一定条件且经过相关部门审批等程序后，宅基地上房屋的抵押可能会被允许。
所以，不能简单地说宅基地可以或者不可以抵押贷款，要具体情况具体分析，需关注当地政策和相关法律规定。