2024年行使抵押权的条件是什么?


抵押权是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,可就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 在2024年,行使抵押权需满足以下条件: 首先,存在有效的抵押权。抵押权的设立必须符合法律规定的形式和实质要件。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。只有依法设立的抵押权才受到法律保护,才能在符合条件时行使。 其次,债务履行期限届满而债务人未履行债务。这是行使抵押权的一个重要时间节点和实质条件。当债务到期,债务人有能力履行却不履行债务时,债权人的合法权益受到侵害,此时债权人有权行使抵押权以实现自己的债权。例如,甲向乙借款并以自己的汽车设定抵押,约定借款期限为一年,一年期满后甲未偿还借款,乙在这种情况下就满足了行使抵押权的这个条件。 最后,不存在法律禁止行使抵押权的情形。虽然满足了前面两个条件,但如果存在一些特殊情况,法律可能会禁止或限制抵押权的行使。比如,在某些情况下,抵押财产涉及公共利益或者存在其他合法的权利限制,债权人就不能随意行使抵押权。例如,抵押财产是学校、幼儿园等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施,根据法律规定,这类财产不能作为抵押财产进行处置。同时,当事人也可以在抵押合同中约定一些特殊的限制条件,如果违反这些约定,也可能影响抵押权的行使。 总之,债权人要行使抵押权,必须严格按照法律规定和合同约定,在满足上述条件的情况下,才能合法有效地通过折价、拍卖或变卖抵押财产等方式来实现自己的债权。





