question-icon 外地人在上海买房需要具备什么条件?

我是外地人,一直想在上海买套房子定居。但不清楚外地人在上海买房的具体要求,比如对社保缴纳年限、婚姻状况等方面有没有规定。希望能了解一下外地人在上海买房要具备哪些条件。
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  • #上海购房条件
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外地人在上海买房涉及到一系列的条件规定,以下为您详细介绍。 首先,在婚姻状况方面,根据上海的房地产政策,外地人在上海购房必须是已婚状态。这是一项基本的准入条件,旨在保障房地产市场的合理需求,避免一些投机性的购房行为。简单来说,如果您是单身的外地人,目前是不具备在上海购房资格的。 其次,社保缴纳也是重要的一环。外地人在上海买房,需要在购房之日前连续缴纳满 60 个月及以上的社会保险或个人所得税。这里的连续缴纳非常关键,如果中间有断缴情况,可能就会影响购房资格。这一规定的目的是为了证明购房者在上海有稳定的工作和生活,对上海做出了一定的贡献,同时也是为了防止炒房现象的发生。 另外,在限购方面,外地人在上海只能购买一套住房。这是为了严格控制房地产市场的供需平衡,避免外地人过度购房导致本地居民购房困难等问题。 法律依据方面,这些规定主要依据的是上海市政府出台的房地产调控政策。这些政策是根据国家的相关法律法规,结合上海本地的实际情况制定的,目的是为了促进上海房地产市场的平稳健康发展。 如果违反上述规定购房,可能会面临合同无效等法律后果。所以,外地人在上海买房时,一定要详细了解并确保自己符合这些条件。

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