租房子给未成年是否犯法？
我有套闲置房子想出租，有个未成年人来问，我有点犹豫。不知道把房子租给未成年人是不是违法的呢？要是违法，我肯定不能租，但我也不太清楚具体 规定，所以想问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在探讨租房子给未成年人是否犯法这个问题时，我们需要先明确几个关键的法律概念。未成年人是指未满十八周岁的自然人。不过，十六周岁以上的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，在法律上会被视为完全民事行为能力人；而八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人。
接下来看看相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》规定，完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。这意味着，如果是十六周岁以上且以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，租房子给他们通常是不违法的，因为他们在法律上具备独立签订租赁合同等民事行为的能力。
对于八周岁以上的限制民事行为能力人，实施民事法律行为需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。也就是说，要是租房子给这类未成年人，最好取得其法定代理人的同意和追认，不然租赁合同的效力可能会存在问题。
而不满八周岁的无民事行为能力人，实施民事法律行为必须由其法定代理人代理实施。如果把房子租给不满八周岁的未成年人，在没有法定代理人参与的情况下，这样的租赁行为可能会被认定为无效。
此外，从保护未成年人权益的角度出发，如果出租人明知将房屋出租给未成年人可能会对其人身、财产安全造成危害，仍然出租的话，那么这种行为可能就会涉及违法。比如，房屋存在明显的 安全隐患等情况。
综上所述，租房子给未成年人是否犯法不能一概而论，需要根据未成年人的年龄以及是否存在危害未成年人权益等具体情况来判断。