成年人租房给未成年人住是否可行？
我是成年人，租了套房子，有几个未成年朋友想跟我一起住。 我不太清楚这样做合不合法，会不会有什么法律风险，也不知道在这方面法律是怎么规定的，希望能了解一下成年人租房给未成年人住是否可行。
张凯执业律师
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在法律层面，并没有绝对禁止成年人租房后让未成年人居住，但这里面有诸多法律要点需要关注。
首先，从民事行为能力角度来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，十八周岁以上的自然人为成年人，是完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。而八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。如果未成年人是在得到法定代理人同意的情况下居住在成年人租的房子里，一般是没有问题的。例如，未成年人的父母知晓并同意孩子和成年人一起居住，这就相当于法定代理人进行了认可。
其次，从安全保障义务方面，《中华人民共和国民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。成年人如果允许未成年人居住，就对未成年人负有一定的安全保障义务。比如要保证居住环境安全，不能有明显的安全隐患。如果因为成年人的疏忽导致未成年人在居住期间受到伤害，成年人可能需要承担相应的法律责任。
另外，还涉及到一些特殊情况。如果未成年人是离家出走等脱离监护的状态，根据《中华人民共和国未成年人保护法》规定，发现未成年人处于无人照料等危险状态的，应当立即联系其父母或者其他监护人，必要时还要向公安机关报告。如果成年人在明知未成年人脱离监护的情况 下，不采取适当措施，可能会面临法律责任。所以，成年人在租房后让未成年人居住，要充分考虑上述法律因素，确保行为合法合规。