同住人模式合法吗？
我打算和几个朋友采用同住人模式一起居住，大家分摊房租和生活费用。但我不太确定这种模式在法律上是否合法，会不会存在什么潜在的法律风险，比如权益保障、责任划分等方面的问题，想了解一下具体情况。
展开
共1位律师解答
同住人模式一般来说是合法的。所谓同住人模式，简单来讲就是多个没有亲属关系或者有一定亲属关系的人，基于共同居住、分摊费用等目的，一起居住在同一住所。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》合同编为这种居住模式提供了一定的规范。如果大家是通过签订租赁合同共同租赁房屋的，那么这份租赁合同就是具有法律效力的。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要租赁合同的内容符合法律规定，不违反公序良俗和强制性规定，各方的权益就会受到法律保护。 在同住人模式中，大家作为承租人，共同享有使用租赁房屋的权利，同时也需要共同履行支付租金、合理使用房屋等义务。如果其中一方违反了合同约定，比如未按时支付租金，其他同住人可以依据合同追究其违约责任。同时，在房屋使用过程中，如果造成了房屋的损坏等情况，同住人需要根据过错程度来承担相应的赔偿责任。 不过，同住人模式也可能会涉及到一些其他的法律问题。例如，在一些小区可能有相关的物业管理规定，对居住人数等有限制，如果违反这些规定，可能会面临物业管理方的处理。此外，如果在居住过程中出现了治安、消防等方面的问题，同住人也需要按照相关的法律法规承担相应的责任。总体而言，同住人模式本身合法，但需要在遵守法律法规和合同约定的前提下进行。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系