question-icon 房子可以群租吗?合法吗?

我有一套房子,想着群租出去能多赚点钱。但又担心这种做法不合法,被查到就麻烦了。我想了解下,在咱们国家,房子到底能不能群租,合不合法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房子群租是否合法不能一概而论,需要看是否符合相关规定。群租,简单来说就是把房子分隔成多个小间,租给多个不同的人居住。 在我国,为了保障居住者的安全和居住环境,对群租有明确的法律规范。《商品房屋租赁管理办法》规定,出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。如果群租行为符合这些规定,那就是合法的。 但要是违反了上述规定,比如将房子随意隔断成很多小间,使得人均居住面积过小,或者把厨房、卫生间等非居住空间出租给人住,这种群租就是不合法的。相关部门有权责令限期改正,逾期不改正的,会处以罚款。比如有些地方规定,出租人违反规定的,由建设(房屋)行政部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。所以,群租要在合法合规的前提下进行。

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