已抵押的房子可以出租吗？

已抵押的房子在一般情况下是可以出租的，但需要满足一定条件且要注意相关法律风险，以下为您详细解答：

首先，从法律规定来看，抵押本质上是一种债权的担保措施，它并不要求债务人或者第三方将抵押财产实际占为己有。抵押人在抵押期间，仍然对抵押物享有一定的处分权，包括出租。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。只要已抵押的房屋不存在上述禁止出租的情形，就可以出租。

其次，要考虑抵押合同的约定。如果抵押合同中有关于房屋出租的特别约定，那么应当依照合同执行。若没有相关约定，在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少，同时不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。

另外，根据《民法典》相关规定，若抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响；而如果是抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，当债权人行使抵押权时，若租赁设立在后，原有的租赁关系可能会失效，而且承租人没有优先购买权，新的所有权持有人有权自行协商决定是否继续履行原有的租赁合同。

最后，在出租已抵押的房屋时，抵押人有义务书面告知承租人该房屋已抵押的事实。如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。