抵押期间出租房屋是否有效？

抵押期间出租房屋的有效性需要分情况来看：

首先，从原则上来说，抵押期间出租房屋是有效的。在民法领域遵循“法无禁止即可为”的原则，法律并没有禁止在抵押权设定后对抵押物进行出租。所以，在一般情况下，抵押期间房屋是可以出租的。

其次，若抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有，根据《民法典》第四百零五条规定，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，这种情况下，房屋出租是有效的，即使后续房屋抵押权实现，租赁关系依然可以继续维持。例如，甲将房屋出租给乙后，又将该房屋抵押给丙，那么乙的租赁权不受丙抵押权的影响。

然而，如果是抵押权设立后再出租房屋，虽然出租行为本身有效，但该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，当抵押权人要实现抵押权时，租赁合同对抵押权人不具有约束力。比如，甲将房屋抵押给乙后，又将房屋出租给丙，若乙要实现抵押权，将房屋进行拍卖等处置，丙的租赁关系不能阻碍乙行使权利。

总之，抵押期间出租房屋在不同情形下有不同的法律后果，需要根据具体情况来判断。