同住人究竟享有哪些具体的权益呢?
我和家人一起居住在租赁房中,最近遇到了一些关于居住权益方面的困扰。比如不清楚自己作为同住人到底有哪些明确的权益,特别是在房屋可能面临拆迁等特殊情况下,很想知道自己能有什么样的保障和权益。
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同住人享有的权益主要包括以下几个方面: **居住权**:居住权是同住人最基本的权利。无论是在租赁房屋还是动迁分配所得的公有住房等情形下,同住人都有在房屋内居住的权利,这种权利是受到法律保护的,任何其他人不得随意干涉。例如,夫妻双方离婚后,若一方与另一方签订了居住权合同并办理登记,那么该方作为同住人就享有居住权利。 **拆迁利益分配权**:在符合一定条件的情况下,同住人与承租人共同享受拆迁利益。比如,具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人,可以分得拆迁补偿款;在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,同样视为同住人,能分得拆迁补偿款。此外,在被拆迁公有住房处有本市常住户口,因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住,他处也未取得福利性房屋的;或者因在服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出被拆公有住房的,且在本市他处没有福利性房屋的,也享有相应拆迁权益。 **安全权和隐私权**:同住人在居住过程中,有权保障自身的人身安全以及个人隐私不被侵犯。房屋的相关方应当提供安全的居住环境,不得随意侵犯同住人的隐私。 法律依据主要来源于我国《民法典》及相关法律法规,这些规定旨在保障同住人的合法权益,维护正常的居住秩序。

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