拆迁共同居住人该如何认定？

拆迁共同居住人的认定，不同地区可能会有所差异，一般从以下几个方面考量：

**户籍登记情况**：通常要求在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口。不过，存在一些特殊情况可不要求户口在此。例如，具有本地常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人；在本地无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人；房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本地他处也没有福利性房屋的，同样视为同住人。

**实际居住时长**：一般需要实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。如果没有在房屋内居住过，属于“空挂户口”的情况，通常不能认定为同住人。在审判中，主要审查征收时是否实际居住生活，如果是曾经居住，而征收时未实际居住，便需要结合房屋来源、搬离原因、他处住房情况、有无约定等方面综合考量认定。比如因婚姻问题，父母矛盾较大，孩子系因父母离婚才随母亲另居他处，本身是房屋的原始受配人，且户籍仍留在被征收房屋，父女间的血缘亲属关系不变，相关权益也不应受父母矛盾影响，这种情况可被认定为特殊情况未实际居住。

**住房情况**：需要在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难。这里的“他处住房”，主要针对福利性质取得的房屋，例如原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房等，不包含自购商品房。“居住困难”的情况，一般是指在他处房屋内人均居住建筑面积不足法定最低标准的情况。

需要注意的是，即使符合上述所有条件，但房屋拆迁时当事人还未成年（未满十八周岁）则不能认定具有同住人资格。