离婚房产强制执行过期会有什么后果?

我和前妻离婚时法院判了房产归我,但我一直没去申请强制执行。现在距离判决下来已经过去挺久了,我担心是不是过期了。我想知道如果真的过期了,会有什么后果啊,我还能不能拿到房子呢?
张凯执业律师
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在法律中,强制执行是人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。而强制执行是有期限规定的。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。


如果离婚房产强制执行过期,也就是超过了申请执行的两年期间,法院可能不会受理强制执行申请。不过,这并不意味着实体权利的丧失,也就是说,权利人依然有权利要求对方履行关于房产的判决内容。只是如果对方以申请执行时效期间届满为由提出异议,人民法院经审查异议成立的,会裁定不予执行。


但要是在这期间存在时效中止、中断的情形,例如债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务等,那么申请执行的期间会重新计算。所以,如果发现可能存在强制执行过期的情况,要及时审查是否有时效中止、中断的情况,并且可以与对方协商解决房产问题,如果协商不成,也可以咨询专业法律人士,看是否还有其他途径维护自己的合法权益。

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