question-icon 承租方放弃抗辩权会有什么后果?

我是一名承租方,在和出租方的合同履行过程中,出租方提出了一些不合理的要求,我本来想行使抗辩权,但有人劝我放弃。我不太清楚放弃抗辩权会带来什么后果,想了解一下这方面的法律规定和影响。
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  • #租赁抗辩权
answer-icon 共1位律师解答

在法律领域中,抗辩权是指在受到他人请求履行义务时,义务人享有的拒绝其请求的权利。对于承租方而言,抗辩权是保障自身合法权益、平衡与出租方权利义务关系的重要手段。承租方放弃抗辩权,指的是在面对出租方提出的履行请求时,原本有合理理由拒绝却选择放弃这一权利。 从法律原理上来说,抗辩权的存在是为了保护当事人的合法权益,防止一方不恰当的主张给另一方造成损失。比如在租赁合同中,当出租方没有按照合同约定提供符合要求的租赁物时,承租方可以行使抗辩权,拒绝支付相应租金。但如果承租方放弃了这个抗辩权,就意味着其认可了出租方的请求,即便出租方的要求可能并不合理。 从实际后果来看,承租方放弃抗辩权可能会面临经济损失。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租方未履行此义务,而承租方放弃抗辩权支付了租金,那么可能无法挽回多支付的费用。 此外,放弃抗辩权还可能影响后续纠纷的处理。在后续可能出现的法律纠纷中,由于已经放弃抗辩权,承租方在主张自身权利时会面临更大的困难。法院在审理案件时,会依据双方的行为和证据来判断是非曲直,一旦承租方放弃了抗辩权,就相当于在一定程度上认可了对方的主张,这对其维护自身合法权益是极为不利的。 再者,放弃抗辩权可能导致合同履行的不平衡。租赁合同是双方的法律关系,需要双方按照合同约定和法律规定履行各自的义务。如果承租方轻易放弃抗辩权,可能会使出租方忽视自身义务,从而打破合同履行的平衡状态,影响整个租赁关系的稳定。 综上所述,承租方放弃抗辩权会带来诸多不利后果,在面对出租方的请求时,应谨慎考虑是否放弃抗辩权,必要时可以咨询专业法律人士的意见,以维护自身的合法权益。

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