建筑工程联合承包具体是怎么一回事呢?

在一些大型建筑工程项目中,常看到联合承包的情况。我不太清楚联合承包具体怎么操作,参与联合的单位有啥要求,签订合同以及责任承担方面又是怎样的。希望能详细了解下这方面的内容。
张凯执业律师
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建筑工程联合承包是一种特殊的承包方式,具体情况如下:


从主体来看,是由两个或两个以上实行独立核算、能够独立承担民事责任、具备承担工程项目能力的法人或其他组织参与。并且这些单位通常资质等级不同,它们要组成一个联合体,以一个承包单位的身份来承揽工程项目。比如在一些技术复杂、规模巨大的工程项目中,单个单位可能难以完成,就会采用联合承包的方式。


在合同签订方面,由参加联合的各单位推选代表统一与建设单位签订合同。比如A、B、C三家单位组成联合体,会推选出一名代表与建设单位签合同。


从责任承担角度,联合体对内依照联合体协议的约定履行各自的义务、承担各自的责任。对外则向建设单位承担连带责任。也就是说,如果项目出现问题,建设单位可以要求联合体中的任何一方承担责任,承担责任的一方再按照协议向其他方追偿。根据相关法律规定,总承包联合体无法采用紧密型企业的联营形式,所以联合体只能享有松散型联合体的法律地位。同时,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并应当按照资质等级低的单位业务许可范围来承接工程。

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