建设工程委托监理合同范本是怎样的？
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建设工程委托监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。下面我们来详细了解其范本相关内容。 ### 合同主体信息 在合同开头部分，要明确委托人和监理人的基本信息。委托人就是建设工程的业主方，也就是出钱请监理的一方；监理人则是具备相应监理资质，受委托对工程进行监督管理的单位。写明双方的名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误，这样在后续沟通和履行合同过程中能顺利联系到双方。 ### 工程概况 这部分要详细描述建设工程的基本情况。包括工程名称，也就是这个建设项目具体叫什么名字；工程地点，明确工程建在哪里；工程规模，比如建筑面积大小、建筑层数等；工程总投资，即整个工程预计花费的资金数额。这些信息是监理工作开展的基础，能让监理人清楚了解工程的大致情况。 ### 监理范围和监理工作内容 明确监理人需要对哪些方面进行监督管理。监理范围可能涵盖工程的施工阶段、保修阶段等不同阶段。监理工作内容包括对工程质量的监督，确保工程符合相关质量标准；对工程进度的控制，保证工程能按照预定的时间节点完成；对工程投资的审核，防止出现资金浪费等情况。此外，还可能包括对合同执行情况的监督等。 ### 双方权利和义务 委托人有权利要求监理人按照合同约定履行监理职责，对监理工作进行检查和监督等。同时，委托人也有义务为监理人开展工作提供必要的条件，如提供相关工程资料、协调各方关系等。监理人有权依据合同和相关法规对工程进行监督管理，对不符合要求的施工行为提出整改意见等。监理人的义务则包括按照合同约定的监理范围和工作内容认真履行职责，保守工程秘密等。 ### 监理报酬 这是非常重要的一部分，要明确监理报酬的计算方式、支付时间和支付方式。计算方式可能根据工程总投资的一定比例计算，也可能是固定金额等。支付时间可以按照工程进度分阶段支付，比如基础完工支付一部分，主体完工支付一部分等。支付方式可以是银行转账等。明确这些内容能避免双方在报酬方面产生纠纷。 ### 违约责任 规定双方如果不履行合同义务应承担的责任。如果委托人未按照合同约定支付监理报酬，可能需要支付逾期利息等；如果监理人未按照合同约定履行监理职责，导致工程出现质量问题等，可能需要承担赔偿损失等责任。违约责任的规定能约束双方认真履行合同。 ### 合同生效、变更与终止 明确合同生效的时间，一般是双方签字盖章之日起生效。合同变更需要双方协商一致，并签订书面协议。合同终止的情况包括工程竣工且监理工作完成、双方协商一致解除合同等。 根据《中华人民共和国民法典》第七百九十六条规定，建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。这从法律层面强调了建设工程委托监理合同的重要性和规范性。总之，一份完善的建设工程委托监理合同范本能保障双方的合法权益，促进建设工程的顺利进行。
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