公积金还完每月房贷后还需要继续还款吗?

我用公积金还房贷,想知道当公积金的钱还完每月房贷额度后,我自己还需不需要再额外还款呢?不太清楚这方面的规定,怕自己逾期影响信用,希望了解一下具体情况。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下公积金还房贷的基本概念。公积金还房贷,简单来说就是用你公积金账户里的钱来偿还你的住房贷款。它主要有两种方式,一种是月冲,也就是每月直接从公积金账户中扣除当月应还的房贷本息;另一种是年冲,即每年一次性提取公积金账户余额,冲抵贷款本金。


如果采用的是月冲方式,当公积金账户里的余额足够偿还每月房贷时,你当月就不需要再额外还款了。不过,要是公积金账户余额不足,那么你就得自己把剩余的款项补上。依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有偿还购房贷款本息的情形时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。也就是说,你用公积金还房贷是符合规定的。


要是选择年冲方式,公积金是按年冲抵贷款本金,冲抵后贷款本金减少,相应的每月还款额也会降低。但在年冲操作完成后的当月,还是要按照原来的还款计划进行还款。而且在这一年里,如果公积金账户余额不足以支付每月房贷,你同样需要自己支付不足的部分。所以,公积金还完每月房贷后是否还需要继续还款,取决于公积金账户余额和还款方式。

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