question-icon 央产房继承过户后是否可直接出售?

我家老人留下一套央产房,现在已经完成继承过户到我名下了。我想把这套房子卖了,不知道继承过户后的央产房能不能直接拿去出售呢?有没有什么限制或者手续要办?
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  • #央产房出售
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央产房即中央在京单位已购公有住房,一般来说,央产房继承过户后通常是可以直接出售的,但也存在一定条件和特殊情况。 首先,要了解央产房的上市交易是受到相关规定约束的。根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》,央产房上市出售需要符合一定的条件。已取得房屋所有权证书是基本前提,继承过户后,你已经获得了房屋的所有权证书,满足了这一基础条件。 不过,并不是所有的央产房都能自由上市交易。比如,部级干部住房、涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,在上市出售时要经过相关部门审批,这类央产房即使继承过户后,也不能直接出售。 此外,出售央产房还需要办理一些手续。要到在京中央和国家机关住房交易办公室办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,确认该房屋是否可以上市交易。只有在办理完这个手续后,才能进行正常的房屋买卖流程。 综上所述,一般的央产房继承过户后,在满足上市交易条件且办理好相关手续的情况下,是可以直接出售的,但特殊性质的央产房需要先经过审批。

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