question-icon 继承房产有权售卖吗?

我家里老人去世后留下一套房产,我作为继承人,现在因为一些原因想把这套房子卖掉。但我不太清楚在法律上我有没有这个权利,也不知道具体要办哪些手续才能卖。就想了解下继承来的房产到底能不能卖啊?
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answer-icon 共1位律师解答

继承房产是有权售卖的。首先得明白物权的获得方式,有原始获得和继受获得,继承所得房产就属于继受获得,实现了房产所有权从原所有人到继承人的转移。对于取得所有权的不动产,所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 不过,继承人在决定出售继承而来的房屋之前,必须先完成对该房屋所有权的变更登记手续,把房屋的所有权人更改为自己的名字。这是因为不动产物权的变更只有经过登记之后才会产生法律效力,反之则无效。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第二百零九条也明确,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 也就是说,只有完成了房产所有权变更登记,使继承人真正成为法律意义上的房屋所有权人,才能够合法有效地将继承的房产进行售卖。在满足这些条件后,继承人就可以按正常的房屋买卖流程来出售房产了。

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