继承的房子可以转让吗
我前段时间继承了一套房子，现在因为一些原因想要把它转让出去。我不太清楚在法律上这种继承来的房子能不能转让。想了解一下从法律规定的角度，到底能不能进行转让，转让过程中又有哪些需要特别注意的地方呢。
张凯执业律师
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继承的房子是可以转让的。
首先解释一个法律概念，根据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。这就是说，从被继承人去世那一刻起，继承人就依法取得了房屋的物权。通俗来讲，房子就已经在法律意义上属于继承人了。
当继承人办理完继承以及房地产所有权转让的相关手续，并成功取得不动产权属证书之后，就拥有了该房产完整的所有权权益，自然也就可以像处置普通房产一样将其转让。
不过，如果继承人在获得房屋所有权后不满两年内就进行售卖，在手续办理方面会相对繁琐一些，而且需要承担额外的税费支出 。
办理房产继承手续，通常要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。先通过评估公司对房屋进行市值评估；然后申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，办理时需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱的话）；接着申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；最后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。完成这些，取得不动产权属证书后就可以转让房屋了。
相关概念：
物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排 他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。通俗说就是对某个东西拥有直接管理、使用、处置等的权利。
继承公证：是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
不动产权属证书：是权利人享有该不动产物权的证明，也就是我们常说的房产证等相关证件。