遗产继承的房子能直接卖吗
家里老人去世后留下一套房子，我作为继承人想把房子卖掉。但不太清楚这房子能不能直接卖，需不需 要办什么手续，担心不了解清楚就卖会有法律问题，所以想问问遗产继承的房子能不能直接卖呀？
张凯执业律师
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遗产继承的房子不能直接卖。首先要明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，这是《民法典》第二百零九条规定的 。
在进行遗产房屋买卖之前，需要完成一系列法定程序。第一步，继承人要通过合法途径办理继承手续，取得房屋的所有权。这通常有两种方式，一种是到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的继承权等事项进行核实确认；另一种是通过法院的诉讼程序，如果继承人之间对继承问题有争议，就可以向法院提起诉讼，由法院判决，明确房屋由继承人继承的事实，从而获取相应的法律文书。
在取得继承房屋的合法产权证明之后，如果存在多个继承人，还需要确定所有继承人对于房屋买卖的一致意见。因为多个继承人对继承的房屋属于共有关系，房屋是共有的财产，共有人对共有财产的处置有相应规定，只有所有共有人一致同意，才可以对房屋进行买卖等处分行为。
完成前面这些工作后，还要办理好相关产权变更登记手续，将房屋产权完全过户到继承人名下。只有在完成这些步骤后，继承人才有权对该房屋进行买卖等处分行为。只有完成这些程序，才能合法、顺利地将继承的房子卖掉。