遗产继承的房子能直接卖吗
家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人想把房子卖掉。但不太清楚这房子能不能直接卖,需不需要办什么手续,担心不了解清楚就卖会有法律问题,所以想问问遗产继承的房子能不能直接卖呀?
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遗产继承的房子不能直接卖。首先要明确,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,这是《民法典》第二百零九条规定的 。 在进行遗产房屋买卖之前,需要完成一系列法定程序。第一步,继承人要通过合法途径办理继承手续,取得房屋的所有权。这通常有两种方式,一种是到公证处办理继承公证,公证机构会对继承人的继承权等事项进行核实确认;另一种是通过法院的诉讼程序,如果继承人之间对继承问题有争议,就可以向法院提起诉讼,由法院判决,明确房屋由继承人继承的事实,从而获取相应的法律文书。 在取得继承房屋的合法产权证明之后,如果存在多个继承人,还需要确定所有继承人对于房屋买卖的一致意见。因为多个继承人对继承的房屋属于共有关系,房屋是共有的财产,共有人对共有财产的处置有相应规定,只有所有共有人一致同意,才可以对房屋进行买卖等处分行为。 完成前面这些工作后,还要办理好相关产权变更登记手续,将房屋产权完全过户到继承人名下。只有在完成这些步骤后,继承人才有权对该房屋进行买卖等处分行为。只有完成这些程序,才能合法、顺利地将继承的房子卖掉。

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