婚后购买房子,父亲为担保人,如果未还房贷,担保人会有什么后果?

我婚后买房,让父亲做了房贷担保人。最近经济有些紧张,担心还不上房贷。想了解要是真还不上,我父亲作为担保人会面临什么样的后果,想提前有个心理准备,也好做打算。
张凯执业律师
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如果婚后购买房子,父亲作为担保人,而未还房贷,担保人会面临以下一系列后果:


首先是承担还款责任。如果借款人不还房贷了,担保人要负责偿还欠款。这里分两种情况,如果是一般保证,在法院判决强制执行后,借款人实在无法还款,担保人这时需要替还;要是连带责任保证,那在房贷到期时,担保人就得代贷款人还清借款。《民法典》第六百八十六条规定,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条规定,当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人可以请求债务人履行债务,也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。


其次是信用记录受损。一旦需要担保人代为偿还房贷,这一情况会被记录在担保人的信用报告中。这会对担保人个人信用产生负面影响,以后担保人在申请贷款、信用卡等金融业务时,可能会遇到审批不通过的情况。


再者可能面临法律诉讼。要是担保人拒绝承担还款责任,银行有权通过法律途径追讨欠款,起诉担保人。担保人不仅要偿还房贷欠款,还可能需要承担诉讼费、律师费等相关法律费用。而且,如果法院判决后担保人仍拒不履行还款义务,还可能被列入失信被执行人名单,会被限制高消费,比如不能坐飞机头等舱、住星级以上宾馆等,这会给担保人的生活和工作带来极大不便。


另外,《民法典》第七百条规定,保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。也就是说,担保人在承担还款责任后,有权向借款人也就是您追偿。


相关概念:

一般保证:是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任。

连带责任保证:是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。

追偿权:是指保证人在承担保证责任后,向债务人要求偿还的权利。

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