父母还房贷是否算夫妻共同财产?

我结婚后,房子是贷款买的,现在父母在帮忙还房贷。我想知道,这种情况下这房子的房贷部分算我和配偶的共同财产吗?主要是担心以后要是有财产分割的情况,这部分该怎么算。
张凯执业律师
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首先,来解释一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产就是按照《中华人民共和国民法典》规定,在夫妻婚姻关系存续期间所获得的相关财产权利义务关系,这些财产归夫妻双方共同所有,夫妻双方对共同财产有平等的处置权。


对于父母还房贷是否属于夫妻共同财产,一般分以下情况来看。如果父母在还房贷时,没有明确表示这笔钱只是给夫妻中某一方的,那么通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,这部分房贷对应的财产就属于夫妻共同财产。这是依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间,继承或者受赠的财产(除特定情况外),属于夫妻共同财产。


要是父母明确表示,这笔还房贷的钱只是给儿子或者女儿一方的,那么就不属于夫妻共同财产,而是属于受赠一方的个人财产。


比如,一方婚前贷款买房,婚后其父母持续还贷,并且有证据证明是父母主动帮子女偿还婚前个人债务,且没有赠与夫妻双方的意思,那么这就不能认定为夫妻共同财产。


总之,关键在于父母有没有明确的赠与指向。如果没有明确指向,就会被认定为夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:在婚姻关系存续期间所获得的相关财产权利义务关系,归夫妻双方共同所有,夫妻有平等处置权。

赠与:赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。

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