婚后父母帮还房贷是否算夫妻共同财产?

我结婚后,父母帮我还房贷。现在我有点担心这房子的财产性质,想知道这部分房贷还款在法律上怎么认定,到底算不算夫妻共同财产啊?要是以后有什么变故,这房子怎么算?就想弄清楚这方面法律规定。
张凯执业律师
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婚后父母帮还房贷是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。首先,咱们得明白什么是夫妻共同财产,按照《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特定情况外);其他应当归共同所有的财产,这些都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权 。


如果房子是婚后购买的,父母出资帮忙还房贷,在父母没有明确表示是赠与一方的情况下,一般会被认定为是对夫妻双方的赠与,这种情况下,父母帮还的房贷部分属于夫妻共同财产。比如,小张和小李婚后买房,小张父母帮忙还房贷,没说只给小张,那这还房贷的钱就属于小张和小李夫妻共同财产。


要是房子是一方在婚前购买,且房产证登记在个人名下,这种情况下父母帮忙偿还的房贷款项,通常可被视为父母赠送给一方子女的礼物,不算夫妻共同财产。举例来说,小王婚前买了房登记在自己名下,婚后小王父母帮他还房贷,这房贷部分就是小王个人的,不属于夫妻共同财产。


另外,依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 (一)》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,有约定就依照约定处理;没有约定或约定不明确的,按照民法典相关规定的原则处理。所以,婚后父母帮还房贷是不是夫妻共同财产,关键看房产购买时间、父母有无明确赠与意思表示以及是否有相关约定等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系持续期间所获得或获得增值的各种资产和资源,夫妻对这些财产有平等的处理权。

赠与:一方把自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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