房租到期不搬走是否属于非法侵占?
我租的房子到期了,因为一些特殊情况没能及时搬走。房东说我这是非法侵占,要采取法律手段。我不太懂,想问问这种情况真的算非法侵占吗?具体会有什么后果呢?
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房租到期不搬走一般不属于非法侵占。 首先来说说什么是侵占罪,侵占罪是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为 。《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑 、 拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。且此罪是告诉才处理。 而房租到期不搬走这种情况,主要涉及的是房屋租赁关系。当房租到期,若租赁契约并未明确规定押金之性质与规制,该押金将视为租赁之预付款项予以处理,无论情形如何均需偿还。并且按照《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。所以通常房租到期不搬走属于普通的合同纠纷以及违反合约的行为,并不符合侵占罪的犯罪要件。 这种情况属于民事纠纷范畴,房东一般可以通过协商、调解等方式来解决,要求租户搬走并支付逾期占用房屋期间的费用等;若协商不成,房东还可以向法院提起民事诉讼来维护自己的权益。 相关概念: 侵占罪:以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的犯罪行为。 告诉才处理:某些犯罪行为须由被害人向法院告诉,法院才追究被告人的刑事责任。

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