《合同法》对租赁合同风险负担有哪些规定？
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在探讨《合同法》对租赁合同风险负担的规定之前，我们先明确一下什么是租赁合同风险负担。简单来说，就是在租赁关系存续期间，由于不可归责于双方当事人的事由，如不可抗力、意外事件等，导致租赁物毁损、灭失或者承租人不能正常使用租赁物时，损失由谁来承担的问题。 《中华人民共和国合同法》（虽然现在《民法典》施行后合同法已失效，但相关规定被继承）在租赁合同风险负担方面有较为明确的规定。 对于租赁物毁损、灭失的风险，根据《合同法》第231条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。这意味着，如果租赁物出现问题不是承租人的过错导致的，那么承租人有权根据租赁物受影响的程度来调整租金支付情况，甚至在无法实现租赁目的时可以解除合同。 举个例子，如果租的房子因为地震部分坍塌，无法正常居住，承租人就可以和出租人协商减少租金或者不支付租金。如果房子完全无法居住，不能实现租赁居住的目的，承租人就可以解除租赁合同。 另外，关于租金风险的负担。一般情况下，在租赁期间，租金风险通常由出租人承担。因为租赁物交付给承租人后，承租人占有、使用租赁物，但如果出现不可归责于承租人的事由导致不能使用租赁物，还要求承租人支付全额租金是不合理的。 从公平原则出发，当发生风险导致租赁物部分或全部不能使用时，租金也应相应调整。比如租赁的机器设备因雷击损坏无法使用，在维修期间，承租人就不应支付全额租金。 不过，如果是因为承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的，那么责任就由承租人承担。根据《合同法》第222条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。比如承租人没有按照约定的方法使用租赁物，导致租赁物损坏，那么承租人就要负责赔偿。 总之，《合同法》在租赁合同风险负担方面的规定，充分考虑了公平原则和双方当事人的利益平衡，在不同情况下合理分配风险，保障了租赁交易的稳定和公平。
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