合同交易价格与真实价格不符,合同是否有效?

我和别人签了一份合同,合同里写的交易价格和实际的真实价格不一样。我现在有点担心这份合同的效力问题,不知道它到底有没有效。我想了解下在法律上,这种合同交易价格和真实价格不符的情况,合同还算不算有效呢?
张凯执业律师
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在探讨合同交易价格与真实价格不符时合同是否有效的问题前,我们先来明确一下合同效力的基本概念。合同效力,简单来说,就是合同在法律上所具有的约束力,一份有效的合同能让双方的权益得到法律保护。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同有效的条件主要有以下几点:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,合同交易价格与真实价格不符是否影响合同效力,要分情况来看。


如果价格不符是因为双方的笔误,或者在表述上出现了一些小差错,但双方的真实意图还是要按照真实价格来履行合同,而且不存在其他影响合同效力的因素,那么通常情况下,合同是有效的。双方可以通过协商对合同价格条款进行更正和补充,让合同内容和双方的真实意思保持一致。比如甲和乙签订房屋买卖合同,原本约定的房价是 200 万,但合同上写成了 20 万,这明显是笔误,这种情况下合同效力不受影响,双方可以重新修改合同价格。


然而,如果价格不符是一方故意隐瞒真实价格,或者通过欺诈、胁迫等手段让对方签订合同,使另一方在违背真实意愿的情况下接受了合同价格,那么受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。比如甲以次充好,向乙隐瞒商品真实质量情况,以高价与乙签订合同,乙发现后就可以请求撤销合同。一旦合同被撤销,就自始没有法律约束力。


此外,如果价格不符是为了逃避税收、监管等非法目的,那么该合同可能会因为违反法律、行政法规的强制性规定而被认定无效。比如在二手房交易中,为了少交税,买卖双方签订阴阳合同,阳合同价格低于真实价格用于备案,阴合同是双方实际履行的价格,这种阴阳合同中的阳合同就可能会被认定无效。


综上所述,合同交易价格与真实价格不符时,合同并不一定无效,要根据具体情况,依据法律规定来判断其效力。

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