关于房产税和城镇土地使用税，说法正确的有哪些？

房产税和城镇土地使用税是两种不同但又有一定关联的税种。下面为你详细解释这两种税的概念以及正确的说法。

房产税是一种以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。简单来说，只要你拥有房子，符合一定条件，就要交这个税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对于税率，如果是按照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，也有一些免税情况，比如国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产等都免征房产税。

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。通俗来讲，就是你使用了城镇的土地，就要为使用土地这个行为交税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各地方政府可以根据实际情况，在这个幅度内确定适用税额。同时，也有一些土地是免征城镇土地使用税的，比如国家机关、人民团体、军队自用的土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等。