房产证婚后加名字需要多少费用?

我和我爱人结婚后,想在房产证上加对方名字。但不清楚这样做会产生哪些费用,费用的具体标准是怎样的。想了解一下,在婚后给房产证加名字到底要花多少钱,有没有相关的法律规定费用范围呢?
张凯执业律师
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房产证婚后加名字,主要涉及到的费用有登记费、工本费等,通常不涉及契税等税费。下面为你详细解释。


首先,从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定,夫妻在婚姻关系存续期间,对房产进行加名等变更登记,一般被视为夫妻之间的财产约定行为。这种约定只要是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。


对于费用方面,婚后加名字通常不需要缴纳契税。因为根据财政部、国家税务总局发布的相关通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。


主要的费用集中在登记费和工本费上。登记费的标准可能因地区而异,一般来说,住宅类不动产的登记费为每件80元,非住宅类不动产登记费为每件550元。而工本费,一般是核发一本不动产权属证书的,不收取工本费;向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。


此外,有些地方可能还会涉及到一些其他的费用,比如可能需要对房产进行测绘等,会产生少量的测绘费用,但总体来说,婚后房产证加名字的费用相对较低。你可以在办理加名手续前,向当地的不动产登记机构咨询具体的费用标准和办理流程。

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